Investir em Florianópolis é garantir participação em uma das regiões mais promissoras do Brasil. Conhecida por suas belezas naturais e desenvolvimento acelerado, a cidade oferece inúmeras oportunidades para quem deseja investir no mercado imobiliário. Uma dessas oportunidades são os empreendimentos associativos a preço de custo, como os projetos Maxxi iU Jurerê e Maxxi View Canajurê, que se destacam pela proposta inovadora e vantajosa para os investidores.
O Que São Empreendimentos Associativos a Preço de Custo?
Empreendimentos associativos a preço de custo são projetos onde os investidores se unem em uma associação legalmente constituída. Cada associado adquire uma cota que representa uma parte do empreendimento. Esse modelo reduz significativamente os custos, pois elimina a margem de lucro da construtora, permitindo que o investimento seja direcionado diretamente para a construção.
Vantagens de Investir em Empreendimentos Associativos
- Redução de Custos: Sem a margem de lucro tradicional das construtoras, o custo do investimento é significativamente menor.
- Participação Ativa: Os investidores participam das decisões importantes sobre o empreendimento, garantindo maior transparência e controle.
- Valorização do Imóvel: Florianópolis tem um histórico de valorização imobiliária elevado, potencializando o retorno do investimento.
- Infraestrutura Completa: Empreendimentos como o Maxxi iU Jurerê e Maxxi View Canajurê oferecem infraestrutura de alta qualidade, com ambientes que valorizam ainda mais o investimento.
Diferença Entre Empreendimentos Associativos, Cooperativas e SPEs a Preço de Custo
Empreendimentos Associativos
Empreendimentos associativos são projetos desenvolvidos por um grupo de investidores que se unem em uma associação. Cada investidor adquire uma cota, que representa uma parte do empreendimento. As decisões são tomadas coletivamente pelos associados, que têm controle sobre o andamento da obra e os custos envolvidos.
Vantagens:
- Controle direto sobre o projeto.
- Transparência nas decisões e nos custos.
- Redução de custos pela ausência de lucro da construtora.
Cooperativas
Cooperativas são organizações formadas por um grupo de pessoas com um objetivo comum, que no caso de empreendimentos imobiliários, é a construção de moradias a preço de custo. Todos os membros da cooperativa têm igual direito de participação e voto nas decisões.
Vantagens:
- Distribuição dos resultados entre os membros.
- Forte senso de comunidade e colaboração.
- Potencial para redução de custos através da cooperação dos membros.
Sociedades de Propósito Específico (SPEs)
As SPEs são entidades jurídicas criadas especificamente para um determinado projeto, como um empreendimento imobiliário. Os investidores participam como sócios da SPE, e a administração do projeto é feita de forma profissional, com foco em eficiência e redução de riscos.
Vantagens:
- Proteção patrimonial dos sócios.
- Foco específico no projeto, com gestão profissional.
- Estrutura jurídica que oferece maior segurança.
Empreendimentos Associativos a Preço de Custo da Modulare
Maxxi iU Jurerê
Localizado no bairro mais cobiçado e seguro do Brasil, Jurerê, o Maxxi iU oferece uma infraestrutura completa e moderna. Com 50 unidades habitacionais e 2 unidades comerciais, as cotas disponíveis variam desde studios smart até coberturas luxuosas.
Características do Maxxi iU Jurerê:
- Localização estratégica em Jurerê.
- Infraestrutura completa com piscina, academia, coworking e mais.
- Rentabilidade com locação estimada em 1.5% líquido.
Comercialização de cotas para empreendimentos imobiliários:
- Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída nos termos do Código Civil artigo 44 inciso I artigos 53 a 61.
- Nome da Associação promotora do empreendimento: Associação Pró Construção Maxxi iU – CNPJ: 53.210.602/0001-30.
- Prazo estimado para entrega: Segundo semestre de 2027. Regime utilizado: Obra autofinanciada.
- As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado.
- Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
- Construtora responsável: Modulare Empreendimentos.
- Cada cota é integral e representará 100% dos direitos sobre uma unidade habitacional.
- Prazos de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Maxxi View Canajurê
Situado em uma das regiões mais charmosas e históricas de Florianópolis, o Maxxi View oferece vistas deslumbrantes para o mar e uma localização privilegiada. Com um design exclusivo assinado por Robson Nascimento, o empreendimento é composto por 85 cotas residenciais e 3 comerciais, todas com infraestrutura de alto padrão.
Características do Maxxi View Canajurê:
- Vistas panorâmicas para o mar.
- Infraestrutura de lazer no rooftop, incluindo piscina e academia.
- Histórico de valorização de 80%.
Comercialização de cotas para empreendimentos imobiliários:
- Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída nos termos do Código Civil artigo 44 inciso I artigos 53 a 61.
- Nome da Associação promotora do empreendimento: Associação Pró Construção Maxxi View. CNPJ: 53.165.156/0001-99.
- Prazo estimado para entrega: Segundo semestre de 2027. Regime utilizado: Obra autofinanciada.
- As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação assemblear de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado.
- Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
- Construtora responsável: Modulare Empreendimentos.
- Cada cota é integral e representará 100% dos direitos sobre uma unidade habitacional.
- Prazos de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Como Participar
Para se tornar um investidor, é necessário adquirir uma cota do empreendimento desejado. Cada cota representa uma unidade habitacional e dá direito à participação nas decisões da associação. O processo é transparente e segue rigorosamente as normas legais, proporcionando segurança jurídica aos investidores.
Invista com segurança
Investir em empreendimentos associativos a preço de custo em Florianópolis, como o Maxxi iU Jurerê e o Maxxi View Canajurê, é uma oportunidade única para quem busca segurança no mercado imobiliário. Aproveite essa chance de participar de projetos inovadores e lucrativos em uma das cidades mais valorizadas do Brasil.
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